A continuación te proponemos otra serie de consejos que creemos pueden resultarte útiles antes de tomar una decisión definitiva.
Es importante que no te precipites y si es necesario realiza más de una visita a la vivienda.
Lo primero a tener en cuenta, por supuesto es el gusto personal, "las cosas entran por los ojos" y dentro de nuestras posibilidades económicas, lo más importante es que nos guste, porque será nuestra vivienda.
Fíjate en la distribución general de la casa: dormitorios, salón, pasillos, cocina, baños... No olvides repasar las calidades de la construcción, los acabados y el estado de conservación de los elementos, el tipo de calefacción, los cerramientos de ventanas, si tiene armarios empotrados, trastero y otros espacios donde "guardar".
La iluminación también es un tema importante. Conviene averiguar si la orientación de la vivienda es buena. Se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur, ya que el sol ilumina y calienta más que las orientadas al norte.
Cuando estamos buscando una vivienda se habla muchas veces de la "superficie"... pero ¿qué se entiende por superficie?... intentemos aclarar las cosas:
- Superficie construida: es la superficie total incluyendo todos los elementos como los muros tabiques y terrazas. Normalmente es el dato que nos dan los planos de la vivienda.
- Superficie útil: (metros útiles) es la superficie total descontando los muros, vigas, patios, conductos... que puede suponer alrededor de un 15% menos que la superficie construida. En lenguaje coloquial podíamos decir que es la superficie donde podemos pisar. Las terrazas abiertas se cuentan por la mitad de su superficie para la superficie útil.
- Superficie total: es la superficie construida a la que añadimos la parte proporcional de los "elementos comunes". Se llaman zonas comunes a los espacios de uso compartido por todos los vecinos - propietarios como el portal, la escalera, los jardines... La superficie construida respecto de la superficie total del edificio, incluyendo esas zonas comunes, es lo que define la cuota de participación de la vivienda en los gastos de comunidad del piso y es la base de la tasación de la vivienda.
Por último, si ya tenemos decidida la zona que nos gusta, hemos valorado las posibilidades económicas que tenemos tras la realización de muchos números y hemos visto varias viviendas que nos gustan y pueden encajar con los que buscábamos deberemos tener en cuenta los siguientes aspectos antes de tomar la decisión definitiva:
- El acceso y los medios de transporte más próximos desde o hacia el puesto de trabajo. Esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero importante.
- Las tiendas, servicios de alimentación y centros de ocio.
- Los servicios sanitarios.
- Los colegios, institutos y guarderías si tenemos niños.
- La situación de aparcamiento.
- Las zonas de ocio, actividades al aire libre e instalaciones deportivas.
- Los posibles planes urbanísticos o de obras públicas que puedan modificar la situación de la zona o del barrio.
